Zwei-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Lengfeld, Am Sonnfeld

97076 Würzburg, Am Sonnfeld 6

Objektnummer: 24ce25m

Objektbeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Lengfeld befindet sich die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz in herrlicher Aussichtslage im 11. Stockwerk, welches Sie bequem mit dem übergroßen Aufzug erreichen.

Die obersten Stockwerke bei einem Hochhaus sind immer die begehrtesten.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Fernblick über Lengfeld. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 5/2019 gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 560,- und für den PKW-Stellplatz € 35,-.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, Bad, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang auf den Süd-Balkon.

Am Mehrfamilienhaus wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen vorgenommen:
Vollwärmeschutz (2000, 2001),
Einbau einer Gaszentralheizung, ca. 2015,
Neuer Personenaufzug und Müllabwurfschacht, ca. 2018.

Es steht noch eine Leitungswassersanierung im Keller an, die durch die Rücklagen gedeckt ist.

 

Ausstattung

Süd-Balkon mit Fernblick.

Fenster
Baujahr 1995, Kunststoff-Fenster Doppelisolierglas in brauner
Holzoptik.

Böden
Wohnzimmer: Massiv-Mosaik-Parkett in Eiche, Flur, Küche und Schlafzimmer Laminat, das Bad und das separate WC sind gefliest.

Bad mit Badewanne, das WC ist separat.

Einbauküche.

Personenaufzug.

Kellerabteil.

Außenstellplatz für das Auto.

Lagebeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Lengfeld gelegen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es fahren mehrere Buslinien vom Würzburger Hauptbahnhof nach Lengfeld.

Ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Roßmann, Bäckereien,
Lidl, Penny, Mediamarkt, Getränkemarkt, Gemüsemarkt, Restaurants und vieles mehr.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Abweichungen von Plänen und Flächenberechnungen können vorkommen, Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Energieausweis

Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 113 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr 1977
Ausweis ausgestellt am 14.08.2018,
Ausweis gültig bis 14.08.2028

Immobilien Daten

Kaufpreis:190000,00 €
Wohnfläche ca.:58,37 m²
Objektart:Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer:2
Baujahr:1977
Maklerprovision:3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.)
Nebenkosten:263,00 €
Aufzug:vorhanden
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:Kaufpreis des PKW-Stellplatzes € 5.000,00
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:113 kWh
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1977

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H