Reihenmittelhaus mit Garage und PKW-Stellplatz in Lengfeld

Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Würzburg-Lengfeld liegt das Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und PKW-Stellplatz.

Das Haus hat versetzte Ebenen (Split-Level), das heißt, die einzelnen Stockwerke sind versetzt zueinander angeordnet.

Durch die Galerie entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Zwischen Küche und Eßbereich befindet sich keine feste Trennwand, so daß man nach einem Umbau einen offenen Koch- und Eßbereich gestalten kann.

Das Haus ist gepflegt, gewisse Renovierungen stehen an wie z.B. Bad, Gäste-WC, Hauptleitungen, Zu- und Abwasser, Böden.

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Essen, versetzter Wohnbereich (Stufen) in das Wohnzimmer mit Durchgang auf die Terrasse und in den Garten

Zwischengeschoß 1
Flur, 2 Zimmer mit Durchgang auf den Balkon

Zwischengeschoß 2
1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Treppen zum Dachraum

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage, vom Dachraum liegt kein Grundriß vor.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet ist (Hofraum, Wohnhaus und Garten) hat eine Grundstücksfläche von ca. 168 m². Die Garage und der PKW-Stellplatz befinden sich nicht direkt am Haus. Die weiteren Grundstücksflächen betragen: Garage ca. 15 m², PKW-Stellplatz ca. 12 m² und die jeweiligen Miteigentumsanteile an den Hof- und Gebäudeflächen.

Ausstattung

Böden
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Dachraum befindet sich ein Eiche Massiv-Mosaikparkett, versiegelt, der Flur im Erdgeschoß, das Bad, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest, der Hobbyraum ist mit einem Teppichboden versehen, der Vorraum im Keller hat einen PVC-Boden. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt.

Wände
Starker Rauputz im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus, Eß- und Wohnzimmer,
ein Teil der Zimmer ist mit verschiedenen Tapeten ausgestattet.

Fenster
Fenster Baujahr 1977 aus Holz-Meranti, Doppelisolierglas, Kunststoffrolläden

Fenster im Dachraum braune Kunststoff-Fenster Isolierglas in Meranti-Optik,
mit Rollos, Alter unbekannt,

Fensterbänke innen Jura Marmor

Heizung
Ölzentralheizung Buderus Logana G115, Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2005,
Brenner Weißhaupt
Batterietank Kunststoff 3 x 1000 Liter Tanks

Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslicht, Raumhöhe ca. 2,32 Meter

Türen
Kunststoffbeschichtete Türblätter und Zargen in Nussbaum

Treppe
Freitragende Montagetreppe, Trittstufen Mahagoni lasiert und versiegelt

Terrasse und Holzbalkon

Einzelgarage und PKW-Stellplatz