Ladenlokal mit Schaufenster für Büro oder Geschäft
97070 Würzburg, Pleichertorstraße 28
Objektnummer: 2jz7y5l
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen in zentraler Sichtlage ein Ladengeschäft mit großer Fensterfront. Das Ladengeschäft hat zwei Räume, einen Flur und ein WC mit Fenster und Waschbecken. Es handelt sich hierbei um das rechte Ladenlokal.
Ein Parkplatz im Hinterhof ist dem Ladenlokal zugeordnet, ebenso ein Kellerabteil.
Das Ladengeschäft mit Büroraum ist geeignet für ein Versicherungsbüro, Fußpflege usw.
Ein Grundriß ist angehängt.
Die Rücklagen per 31.12.2023 betragen € 102.624,16 gesamt, anteilig € 8.209.93.
Lagebeschreibung:
In zentraler Sichtlage im Würzburger Stadtteil Pleich, ggü. befindet sich das Hotel Maritim/CCW mit Tiefgaragenstellplätzen. Ein Straßenbahnanschluß befindet sich an der Juliuspromenade und am Mainkai. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108 kWh, Baujahr 1983
Energieträger: Fern-/Nahwärme
Effizienzklasse: D
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Mittelhaus
Energieausweis ausgestellt am: 19.09.2018,
Energieausweis gültig bis 19.09.2028.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Abweichungen von Flächenberechnung können vorkommen, Irrtum vorbehalten – ohne unser Obligo.
Immobilien Daten
| Kaufpreis: | 175000 € |
| Nutzfläche ca.: | 50 m² |
| Objektart: | Verkauf Ladenlokal |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1983 |
| Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.) |
| frei ab: | sofort |
| Stellplatz / Garage: | vorhanden |
| Anzahl der Parkflächen: | 1 |
Energieausweis
| Art des Ausweises: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 108 kWh |
| Wesentlicher Energieträger: | Fern-/Nahwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1983 |
Effizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H