Ladenlokal im Würzburger Stadtteil Frauenland

Objektbeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Frauenland befindet sich das Ladengeschäft mit einem Schaufenster.

Aufgrund der zentralen Lage ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ladengeschäft hat 2 Räume auf versetzten Ebenen. Über ca. 5 Stufen gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie. Es ist ein WC und Waschbecken vorhanden. Die Aufteilung können Sie dem Grundriß entnehmen. Des weiteren steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Ladengeschäft ist sanierungsbedürftig.

In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufs- und Drogeriemarkt, Bäcker, Bank, Gastronomie usw.

Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan für 2022 derzeit € 90,-. Die Heizkosten (Ofenheizung) rechnet der Eigentümer direkt mit seinem Energieversorger ab.

Ein Busanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen € 23.346,38 (anteilig € 1.354,09).

Eine gastronomische Nutzung ist nicht erlaubt.

Ausstattung

Schaufenster

WC

Kellerabteil mit Aluverschlag

Gas-Einzelofen