Ladenlokal im Würzburger Stadtteil Frauenland

97074 Würzburg-Frauenland

Objektnummer: 27nm55z

Objektbeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Frauenland befindet sich das Ladengeschäft mit einem Schaufenster.

Aufgrund der zentralen Lage ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ladengeschäft hat 2 Räume auf versetzten Ebenen. Über ca. 5 Stufen gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie. Es ist ein WC und Waschbecken vorhanden. Die Aufteilung können Sie dem Grundriß entnehmen. Des weiteren steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Ladengeschäft ist sanierungsbedürftig.

In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufs- und Drogeriemarkt, Bäcker, Bank, Gastronomie usw.

Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan für 2022 derzeit € 90,-. Die Heizkosten (Ofenheizung) rechnet der Eigentümer direkt mit seinem Energieversorger ab.

Ein Busanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen € 23.346,38 (anteilig € 1.354,09).

Eine gastronomische Nutzung ist nicht erlaubt.

Ausstattung

Schaufenster

WC

Kellerabteil mit Aluverschlag

Gas-Einzelofen

Lagebeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Frauenland verkehrsgünstig gelegen.

Ein Busanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1930
Endenergieverbrauch: 133 kWh
Effizienzklasse: E
Ausweis ausgestellt am 13.07.2018
Ausweis gültig bis 13.07.2028

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Flächenberechnung können vorkommen, ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilien Daten

Kaufpreis:105000,00 €
Nutzfläche ca.:26,98 m²
Objektart:Ladengeschäft
Anzahl Zimmer:2
Baujahr:1930
Maklerprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MWSt.
frei ab:Gemäß Absprache

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:133,00 kWh
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:1930

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H