Reserviert! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

97076 Würzburg, Philipp-Fasel-Straße 4

Objektnummer: 2jlsp53

Objektbeschreibung:

Bitte schicken Sie uns bei Interesse ausschließlich ein E-mail mit Angaben zu Ihrer Person und wieviel Personen einziehen werden und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Lengfeld-Pilziggrund. Sie liegt im 2. Stockwerk, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 erbaut.
Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt € 1.200,-, der Tiefgaragenstellplatz beträgt € 50,- und die Nebenkosten liegen bei € 300,-. Die Mietkaution beträgt € 3.750,-.

Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Des weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Eine Hausreinigung und ein Winterdienst werden durchgeführt.

Bei einer Vermietung ist eine Selbstauskunft auszufüllen mit Beilage von Lohn- oder Gehaltsabrechnungen und einem Schufa-Bonitätscheck.

Ausstattung

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß

Waschraum im Keller

Gäste-WC

Balkon

Abstellkammer

Personenaufzug

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen

Böden: Fliesen und Vinylböden in Parkettoptik

Heizung: Fußbodenheizung

Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung:

Das Haus ist im Würzburger Stadtteil Lengfeld gelegen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Roßmann, Getränkemärkte, Gemüsemarkt, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Elektromarkt, Hornbach und vieles weitere mehr.

Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und 3 Apotheken.

Es verkehren mehrere Buslinien nach Lengfeld, in den Pilziggrund fährt die Linie 26.

Die sehr schönen Wander- und Fahrradwege durch das Kürnachtal entlang dem gleichnamigen Bach beherbergen ungeahnte Schönheiten und Naturidylle. Das Naturschutzgebiet mit seinen romantisch gelegenen Fischweihern und Weidenufern laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Energieausweis

Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,6 kWh
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Energieträger: Erdgas, Nah- und Fernwärme durch Blockheizkraftwerk
Ausweis ausgestellt am: 13.03.2018
Ausweis gültig bis 12.03.2028

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Flächen und Flächenberechnungen können vorkommen, ohne unser Obligo.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Immobilien Daten

Kaltmiete:1250 ,00 €
Wohnfläche ca.:94 m²
Objektart:Vermietung
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:2018
frei ab:sofort
Nebenkosten:300,00 €
Aufzug:vorhanden
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:1
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:50,6 kWh
Wesentlicher Energieträger:Erdgas, Nah- u. Fernwärme durch Blockheizkraftwerk
Baujahr lt. Energieausweis:2018

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H