Verkauft

Gepflegte Doppelhaushälfte in einer schönen Wohnstraße von Kürnach

97273 Kürnach

Objektnummer: 24rtc5n

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Kürnach. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein PKW-Stellplatz.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus Diskretionsgründen haben wir nur Bilder von außen veröffentlicht.

Das Haus hat 5 Zimmer und bietet somit Platz für eine Familie.

Auf dem Grundstück von ca. 333 m² befindet sich ein Schuppen zum Aufbewahren für vielfältiges Werkzeug und Gerät.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, 1 Zimmer, 1 Küche, Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Durchgang auf die Terrasse. Die Terrassen sind anteilig in die Wohnfläche mit eingerechnet, die Wohnfläche ohne anteilige Terrassen beträgt ca. 107 m².

Dachgeschoß
Flur, 3 Zimmer, Bad, Heizung.

Keller
Flur, Waschmaschinenraum, 1 weiterer Raum.
Der Keller ist teilunterkellert.

Ausstattung

Fußboden im Erdgeschoß:

Flur und Küche weiß gefliest, Gäste-WC und Abstellraum grauer PVC in Fliesenoptik, Ankleide Fertigparkett, Wohnzimmer Vinyl

Fußboden im Dachgeschoß:

Flur und alle Zimmer und Heizraum Laminat, Bad ist weiß gefliest

Fußboden im Keller:

Flur weiß gefliest, Anschlußraum und Kellerraum beige marmoriert gefliest.

Türen und Türzargen aus Buche

Bad:
Badewanne, separate Einzeldusche, WC, Waschbecken, Fenster

Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoß

Schuppen am Haus

Einbauküche

Fenster:
Weiße Doppel-Isolierglas-Kunststoff-Fenster

Kachelofenkamin im Wohnzimmer, wird mit Holz beheizt

Heizung:
Vaillant-Gas-Zentralheizung,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 lt. Energieausweis

1 Carport, 1 PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Kürnach hat ca. 4.600 Einwohner und liegt ca. 10 km von Würzburg entfernt an der B 19.

Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben durch die Nähe zur Autobahn. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Kürnach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmärkte wie Edeka, Lidl, Aldi, DM-Markt, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Apotheke, Bank, befinden sich vorort sowie eine Krabbelstube, Kindergärten und die Grundschule.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen, Irrtum vorbehalten, ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66,8 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993, Energieeffizienz: B

Ausweis ausgestellt am 21.02.2022,
Ausweis gültig bis 20.02.2032

Immobilien Daten

Kaufpreis:Verkauft! €
Wohnfläche ca.:120 m²
Objektart:Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:1993
Maklerprovision:1,50 % inkl. 19 % ges. MWSt.
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:2
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:66,80 kWh
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1993

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H