3-D-Virtual-Tour! Reiheneckhaus mit Garage und PKW-Stellplätze in ruhiger Lage von Versbach

97078 Würzburg (Versbach)

Objektnummer: 2e8v859 3d Tour

Objektbeschreibung:

360-Grad-Rundgang!
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Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Versbach in einer Sackgasse.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ist in Split-Level-Bauweise errichtet worden, dadurch ist eine bessere Ausnutzung des Grundstücks gegeben. Die Wohnbereiche gehen ineinander über. Durch die großzügigen Fensterfronten kommt viel Licht in das Haus.

Das Haus hat 2 Balkone, der erste befindet sich vor dem Eßbereich, von dort aus haben Sie einen schönen Ausblick, der 2. Balkon befindet sich im Dachgeschoß, er kann von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden.

Über das große Wohnzimmer kommen Sie in den schönen eingewachsenen und pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Im Haus befindet sich eine Garage, ein PKW-Stellplatz befindet sich ein paar Meter weiter entfernt auf einem separaten Grundstück.

Es sind 5 Zimmer vorhanden: 1 Eßzimmer, 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, des weiteren gibt es 2 Bäder, die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundriß.

Ausstattung

2 Balkone,

1 Terrasse,

Garten,

1 Waschraum mit Waschbecken, der Einbau eines Gäste-WC ist möglich,

1 Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster,

1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken,
Türen:
Hauseingang Holztüre
Innentüren – weiße Kassettentüren aus Holz und Holzzargen,

Fenster:
Holz-Meranti-Fenster aus Doppel-Isolierglas, Baujahr 81 mit Außenrollos, die Fensterbänke sind aus Jura-Marmor,

Heizung:
Heizung Junkers ZBS 22/150-3 MA, Bosch-Gruppe
Kampaktheizzentrale Brennwert
Baujahr ca. 2007,

Böden:
Fliesen und verschiedene PVC-Böden,

Treppe:
Travertin-Kunststein,

Garage,

PKW-Stellplatz auf separatem Grundstück, Fläche ca. 12 m².

Lagebeschreibung:

Der Würzburger Stadtteil Versbach bietet eine erstklassige Infrastruktur:
Edeka-Markt, Lidl, Bäckereien, Metzgerei, Tankstellen, Gastronomie usw.

Des weiteren sind Kindergärten und Schulen vorhanden.

Eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Es verkehren drei Buslinien nach Versbach.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen – ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Es liegt ein Energieausweis vor:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,5 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieausweis ausgestellt am 02.05.2024
Energieausweis gültig bis 02.05.2034

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen – ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilien Daten

Kaufpreis:395000 €
Wohnfläche ca.:138 m²
Grund ca.:247 m²
Nutzfläche ca.:28 m²
Objektart:Verkauf
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:1982
Maklerprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MWSt.
frei ab:sofort
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:3
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:174,5 kWh
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1982

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H