3-D-Virtual-Tour! Große renovierte Halle mit Büroflächen in Höchberg, verkehrsgünstig gelegen

Objektbeschreibung:

360-Grad-Rundgang!
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Wir vermieten eine große ebenerdige Halle mit Büro, WC, sowie einen Hof mit Parkplätzen.

Es handelt sich um ein massiv gebautes Gebäude. Es wurde in 1975 erbaut.

Die gesamte Halle hat eine Fläche von ca. 384 m².

Die einzelnen Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Halle: ca. 277,41 m²
Lagerraum: ca. 36,22
Kundenempfangsbereich: ca. 35,27 m²
Büro vorne: ca. 13,42 m²
Vorraum Toilette: ca. 3,08 m²
WC: ca. 1,50 m²
Büro hinten: ca. 7,67 m²
Heizung: ca. 3,00 m²
Ölraum: ca. 6,87 m²

Die Einfahrtshöhe des Segmenttors beträgt ca. 2,95 m², die Hallenhöhe beträgt ca. 3,48 Meter, die Hallenhöhe zum Träger beträgt ca. 3 Meter.

Der Zugang zur Halle erfolgt über drei elektrische Segmenttore und eine Außentür. Ein Zugang durch das Büro in die Halle ist vorhanden.

Die Halle wurde in den letzten Monaten renoviert:
Wände wurden gestrichen und der Boden wurde mit einer hochbelastbaren 2-Komponentenfarbe gestrichen.

Die Büroräume werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Auf dem Außengelände befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.500,- zzgl. Nebenkosten € 65,-. Die Umsatzsteuer wird optiert, also ausgewiesen. Die Mietkaution beträgt € 7.500,-.

In den Nebenkosten von € 65,- sind anteilig das Wassergeld und die Brandversicherung enthalten.

Der Mieter rechnet die weiteren Betriebskosten wie z.B. Strom, Abfall, Kaminkehrer, Grundsteuer (derzeit € 831,06 jhrl.) usw. direkt mit dem Energieversorger/Gemeinde Höchberg ab.