3-D-Virtual-Tour! Erstbezug nach Sanierung - Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon, Gartenanteil mit Gartenhaus, 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz

97350 Mainbernheim

Objektnummer: 28rqc57 3d Tour

Objektbeschreibung:

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Wir vermieten eine frisch sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung im Obergeschoß in ruhiger Lage von Mainbernheim.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung im gehobenen Standard.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, offener Eß- und Wohnbereich, Balkon (ca. 7,80 m² Fläche und ein Gartenanteil von ca. 25 m² Fläche mit Gartenhaus), Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer.

Der Wohnung zugeordnet sind 1 Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und einer Steckdose für das Laden mit Strom von einem Elektro-Auto oder E-Bike und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.

Die monatliche Gesamt-Nettokaltmiete beträgt € 1.100,- (inkl. 1 Garagenstellplatz und 1 PKW-Stellplatz), die Nebenkosten betragen € 280,00, das ergibt eine monatliche Warmmiete von € 1.380,-. Den Stromverbrauch in der Wohnung rechnet der Mieter direkt mit seinem Energieversorger ab.

Weitere Beschreibungen und erfolgte Sanierungen entnehmen Sie bitte dem Punkt „Ausstattung“.

Ausstattung

Fenster, Balkontüre und die Hauseingangstür wurden mit 3-fach Verglasung neu eingebaut,

Neue Rolläden mit Funk-Steuerung, das Rollo im Bad wird mit einer Handkurbel bedient,

Neue hochwertige Küche mit Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, alle Schränke und Schubladen sind mit „Soft-closing“ ausgestattet, Farbe Hochglanz weiß,

Böden:
Diele, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminatboden
Küche: neuer schwarz-grauer Vinyl-Boden in Schiefer-Optik
Bad: gefliest, blau,

Decken und Wände:
Die Wände sind frisch mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken wurden weiß gestrichen,

Neue weiße Zimmertüren,

Balkon mit einer Fläche von ca. 7,80 m² und ein Gartenanteil von ca. 25 m² und ein Gartenhaus mit Grillplatz, mit alleinigem Nutzungsrecht,

1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster,

Internetanschluß Telekom / Magenta im Haus,

Das Eingangstor und die Eingangstür sind mit Video-Kameras verbunden und können auch per Smartphone-Bedienung geöffnet werden,

1 Garage mit Steckdose zum Laden von einem E-Auto oder E-Bike mit elektrischem Garagentor mit Fernbedienung. Eine Vorbereitung zur Errichtung einer Wallbox ist vorhanden, bei Bedarf kann eine Installation durch den Mieter – nach Absprache mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters erfolgen.

1 PKW Stellplatz vor der Garage,

Waschküche im Keller für Waschmaschine und Trockner,

1 Kellerraum mit Steckdose für Strom versehen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Mainbernheim liegt im Landkreis Kitzingen und hat ca. 2.200 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind vorhanden, ebenfalls eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke.

Vorort befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten.

Energieausweis

Die Vermieter haben bereits einen Energieausweis in Auftrag gegeben.

Sonstiges

Für eine Anmietung sind eine Selbstauskunft auszufüllen sowie 3 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen vorzulegen, des weiteren ein Schufa-Bonitätscheck.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen, Irrtum vorbehalten. Ohne unser Obligo.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Immobilien Daten

Kaltmiete:1100,00 €
Wohnfläche ca.:85 m²
Objektart:Vermietung Wohnung
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:1974
frei ab:01.01.2023
Nebenkosten:280,00 €
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:1 Garage, 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden