3-D-Virtual-Tour! Erstbezug nach Sanierung - Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Gartenanteil, 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz - reserviert

Objektbeschreibung:

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Wir vermieten eine frisch sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoß in ruhiger Lage von Mainbernheim.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung im gehobenen Standard.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, offener Eß- und Wohnbereich, Terrasse (ca. 20 m² und ein Gartenanteil von ca. 35 m²), Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer.

Der Wohnung zugeordnet sind 1 Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und einer Steckdose für das Laden mit Strom von einem Elektro-Auto oder E-Bike und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.030,- die Miete für den Garagenstellplatz und den PKW-Stellplatz beträgt € 70,-, das ergibt eine Gesamt-Nettomiete von € 1.100,-, die Nebenkosten betragen € 280,00. Den Stromverbrauch in der Wohnung rechnet der Mieter direkt mit seinem Energieversorger ab.

Weitere Beschreibungen und erfolgte Sanierungen entnehmen Sie bitte dem Punkt Ausstattung.

Ausstattung

Fenster, Terrassentür und die Hauseingangstür wurden mit 3-fach Verglasung neu eingebaut,

Neue Rolläden mit Funk-Steuerung, das Rollo im Bad wird mit einer Handkurbel bedient,

Neue hochwertige Küche mit Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, alle Schränke und Schubladen sind mit Soft-closing ausgestattet, Farbe Hochglanz dunkelgrau,

Böden:
Diele, Wohn- und Schlafzimmer: neuer Laminatboden,
Küche: neuer schwarz-grauer Vinyl-Boden in Schiefer-Optik,
Bad: gefliest, grau gemusterter Mosaikboden,

Decken und Wände:
Die Wände sind frisch mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken wurden weiß gestrichen,

Neue weiße Zimmertüren,

Terrasse, ca. 20 m² Fläche und ein Gartenanteil mit ca. 35 m² Fläche, mit alleinigem Nutzungsrecht,

1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster,

Internetanschluß Telekom / Magenta im Haus,

Das Eingangstor und die Eingangstür sind mit Video-Kameras verbunden und können auch per Smartphone-Bedienung geöffnet werden,

1 Garage mit Steckdose zum Laden von einem E-Auto oder E-Bike mit elektrischem Garagentor mit Fernbedienung. Eine Vorbereitung zur Errichtung einer Wallbox ist vorhanden, bei Bedarf kann eine Installation durch den Mieter – nach Absprache mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters erfolgen.

1 PKW Stellplatz vor der Garage,

Waschküche im Keller für Waschmaschine und Trockner,

1 Kellerraum mit Steckdose für Strom versehen.