3-D-Virtual-Tour! Bungalow in Lengfeld - auf einer Ebene wohnen mit weiterer Fläche im Untergeschoß
97076 Würzburg
Objektnummer: 2eclk59Objektbeschreibung:
360-Grad-Rundgang!
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Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Lengfeld.
Er ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Diese Räume verfügen über eine Heizung. Weitere Kellerräume sind vorhanden.
Sie betreten das Haus von der verkehrsberuhigten Straßenseite aus. Es erwartet Sie ein großzügiger Eß- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Der in den U-förmigen Baukörper integrierte Garten mit Terrasse verwöhnt die angrenzenden Räume mit viel Licht. Durch diese Anordnung kann der Garten von Fremden nicht betreten werden und man ist vor Wind und Wetter geschützt.
Durch den Flur gelangen Sie in das separate WC und Bad, links ein weiteres Zimmer. Der Flur hat 2 Lichtschächte an der Decke, die Tageslicht in das Haus lassen. Ein weiteres Zimmer schließt sich an mit einem Anbau.
Das große Schlafzimmer hat ca. 32 m² Wohnfläche. Im vorderen Teil wäre eine Ankleide möglich. Dort befindet sich ebenfalls ein Lichtschacht an der Decke.
Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundriß.
Eine Garage befindet sich auf einem separatem Grundstück.
Ausstattung
Geschützte Terrasse mit Garten,
Weiße Doppelisolierglas-Kunststoff-Fenster, Baujahr 2007,
Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren neu gemacht,
Außenrollos,
1 Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und separatem WC im Erdgeschoß
1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß im Untergeschoß,
1 Zimmer mit Heizung im Untergeschoß,
1 großer Hobbyraum mit Heizung im Untergeschoß,
Böden
Laminat und Fliesenboden
Garage auf separatem Grundstück,
Lagebeschreibung:
Das Haus ist im Würzburger Stadtteil Lengfeld gelegen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Roßmann, Getränkemärkte, Gemüsemarkt, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Elektromarkt, Hornbach und vieles weitere mehr.
Einkäufe des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und 3 Apotheken.
Es verkehren mehrere Buslinien nach Lengfeld.
Die sehr schönen Wander- und Fahrradwege durch das Kürnachtal entlang dem gleichnamigen Bach beherbergen ungeahnte Schönheiten und Naturidylle. Das Naturschutzgebiet mit seinen romantisch gelegenen Fischweihern und Weidenufern laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen – ohne unser Obligo.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,3 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieausweis ausgestellt am 02.05.2024
Energieausweis gültig bis 02.05.2034
Immobilien Daten
Kaufpreis: | 430000 € |
Wohnfläche ca.: | 109 m² |
Grund ca.: | 199 m² |
Nutzfläche ca.: | 96 m² |
Objektart: | Verkauf |
Anzahl Zimmer: | 3 |
Baujahr: | 1974 |
Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MWSt. |
frei ab: | sofort |
Aufzug: | vorhanden |
Stellplatz / Garage: | vorhanden |
Anzahl der Parkflächen: | 1 Garage |
Balkon / Terrasse: | vorhanden |
Energieausweis
Art des Ausweises: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 196,3 kWh |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1974 |
Effizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H