2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Lengfeld
97076 Würzburg, Odenwaldstraße 20
Objektnummer: 282j55p
Objektbeschreibung:
Im Würzburger Stadtteil Lengfeld befindet sich die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoß.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Am Mehrfamilienhaus selbst wurden in 2020 Sanierungen vorgenommen, wie Einbau neuer Kunststoff-Fenster aus 3fach-Isolierglas, des weiteren wurden die Balkone saniert. Das Mehrfamilienhaus wurde verputzt und erhielt einen neuen Anstrich.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan € 198,-. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung, der Eigentümer/Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit seinem Energieversorger ab.
Die Rücklagen für die Wohnungen betragen per 31.12.2021 € 19.276,96 gesamt,
anteilig € 1.373,54.
In der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 120 Stellplätzen.
Die Rücklagen der Tiefgarage betragen € 27.803,58 gesamt,
anteilig € 231,70. Die monatlichen Kosten betragen laut Wirtschaftsplan € 8,82.
Ausstattung:
Neue Balkone in 2020,
neue 3fach-Kunststoff-Isolierglasfenster in 2020, außen holzfarben, innen weiß
Bad mit Badewanne,
Einbauküche,
Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer befinden sich ein heller Laminatboden, das Bad und der Küchenbereich sind gefliest,
Kellerabteil,
Waschmaschinen- und Trockenraum,
Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung ist im Würzburger Stadtteil Lengfeld gelegen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Roßmann, Getränkemärkte, Gemüsemarkt, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Elektromarkt, Hornbach und vieles weitere mehr.
Ihre täglichen Einkäufe sind fußläufig zu erreichen. Eine Pizzeria befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und 3 Apotheken.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es verkehren mehrere Buslinien nach Lengfeld.
Die sehr schönen Wander- und Fahrradwege durch das Kürnachtal entlang dem gleichnamigen Bach beherbergen ungeahnte Schönheiten und Naturidylle. Das Naturschutzgebiet mit seinen romantisch gelegenen Fischweihern und Weidenufern laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, ohne unser Obligo.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1983
Effizienzklasse: D
Ausweis ausgestellt am 12.04.2019,
Ausweis gültig bis 11.04.2029
Immobilien Daten
| Kaufpreis: | Verkauft! € |
| Wohnfläche ca.: | 52 m² |
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1983 |
| Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.) |
| frei ab: | sofort |
| Stellplatz / Garage: | vorhanden |
| Anzahl der Parkflächen: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
Energieausweis
| Art des Ausweises: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 103 kWh |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1983 |
Effizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H