Lage, Lage, Lage: 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Frauenland
97074 Würzburg
Objektnummer: 21022026
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen in einer ruhigen Wohnstraße vom Frauenland eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß.
Im Eingangs-, Wohn- und Eßbereich wurde ein neuer massiver Mosaikparkett in Eiche Natur verlegt und eingelassen.
Des weiteren wurde der Wohnraum und das Bad an Decken und Wänden in weiß gestrichen.
Die Rollogurte wurden erneuert. Die Heizkörper und die Türen wurden überarbeitet/gestrichen.
Im Bad sind alle Dehnungsfugen erneuert worden.
Gemäß Wirtschaftsplan 2025/2026 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen € 197,- (ohne Heizung).
Die Heizkosten der Gasetagenheizung rechnet der Bewohner direkt mit dem Energieversorger ab.
Die Rücklagen per 30.06.2025 betragen € 51.627,- gesamt, anteilig € 4.881,78.
In der Wohnstraße befinden sich Parkplätze.
Die Wohnung ist sowohl für den Selbstbezug als auch für eine Vermietung gut geeignet.
Ausstattung:
Bad mit Fenster, Einzeldusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, erneuert ca. 2011,
Neuer massiver Eiche-Mosaikparkett im Wohnraum,
Gasetagenheizung, erneuert ca. 2011,
Kellerabteil.
Lagebeschreibung:
Im beliebten Würzburger Frauenland, der Südseite von Würzburg gelegen mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe befindet sich ein großer Edeka-Markt, ein weiterer Edeka-Markt fußläufig in der Brettreichstraße sowie ein DM-Markt, Bäckereien/Cafe, Gastronomie und vieles mehr.
In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Innenstadt.
Ein Busanschluß ist vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen. Ohne unser Obligo.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieausweis vor:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh
Effizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr:1934
Energieausweis ausgestellt am: 28.09.2018
Energieausweis gültig bis: 28.09.2028
Immobilien Daten
| Kaufpreis: | 130000 € |
| Wohnfläche ca.: | 34 m² |
| Objektart: | Verkauf Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1934 |
| Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.) |
| frei ab: | Sofort |
| Nebenkosten: | 197,00 € |
Energieausweis
| Art des Ausweises: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 84 kWh |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1934 |
Effizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H