Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberdürrbach

Würzburg, Schafhofstraße 7

Objektnummer: 123881566

Objektbeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, dem Dürrbachtal, befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß (das Mehrfamilienhaus hat versetzte Geschoßebenen). Die Wohnung hat einen teilüberdachten Balkon. Das Mehrfamilienhaus selbst hat 12 Wohneinheiten.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Garagen/Stellplatz.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und muß noch geräumt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche, Wohn- und Eßzimmer mit direktem Durchgang auf den Balkon, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer, Abstellkammer.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1982 erbaut, die Heizungsanlage ist laut Energieausweis Baujahr 2006.

Die Außenfassade wurde in 2019 mit einem neuen Anstrich versehen.

Des weiteren wurden die Fenster in der Wohnung in 2019 erneurt, bis auf das Holzliegefenster in der Küche und im Bad.

Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan € 266,- inkl. Rücklagenbildung und Heizkostenabrechnung.

Der Rücklagenstand per 31.12.2019 beträgt € 13.639,08 für die Gemeinschaft.

 

Ausstattung

Balkon, tlw. überdacht,

Garagen/Stellplatz,

Kellerabteil,

Fahrradabstellraum im Keller,

Weiße Kunststoff-Fenster aus Doppelisolierglas, eingebaut in 2019; älteres Holzfenster in der Küche,

Böden: Teppiche, müssen erneuert werden, Fliesen, Granitboden,

Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, – Bad und Leitungen müssen erneuert werden –

Lagebeschreibung:

Im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, dem Dürrbachtal.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen, ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Es liegt ein Energieausweis vor:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 150 kWh, Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Baujahr 1982, Ausweis ausgestellt am 13.04.2018, Ausweis gültig bis 13.04.2028

* Die reduzierte Mehrwertsteuer ist gültig bis 31.12.2020, als Leistungszeitpunkt zählt der Tag der Beurkundung, soweit keine neuen gesetzlichen Änderungen vorgenommen werden.

Immobilien Daten

Kaufpreis:180000 €
Wohnfläche ca.:68 m²
Anzahl Zimmer:2
Baujahr:1982
Maklerprovision:3,48 % vom Kaufpreis (inkl. 16 % ges. Mehrwertsteuer)*
frei ab:sofort
Nebenkosten:266,00 €
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:1
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:150 kWh
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:1982

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H