Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Rottendorf

97228 Rottendorf

Objektnummer: 114847207

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Rottendorf liegt das Reihenmittelhaus mit einem kleinen Vorgarten sowie einem Garten, der direkt an die Terrasse anschließt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und eines davon mit einem Aussichtsbalkon.

Des weiteren ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 167 m², der PKW-Abstellplatz hat eine Fläche von ca. 13 m².

Das Haus ist seit Mai 2007 vermietet.

Das Reihenmittelhaus hat 2 Badezimmer.

Ausstattung

Bäder:
1 Gäste-WC im Erdgeschoß, Waschbecken, Fenster

1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster im Obergeschoß

1 WC mit Waschbecken und Fenster, separates Bad mit Badewanne im Dachgeschoß

Garten

Aussichtsbalkon im Obergeschoß

1 PKW-Stellplatz

Ölzentralheizung, Marke Viessmann

 

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Rottendorf hat ca. 5.600 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur:

Eine Krabbelstube, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.

Eine medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten sowie einer Apotheke ist gewährleistet.

Des weiteren befinden sich vorort Bäckereien, Metzgereien und Einkaufsmärkte.

Es fährt die Buslinie 560 zum Würzburger Hauptbahnhof aus.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Abweichungen von Plänen und Flächenberechnungen können vorkommen (im Dachgeschoß befindet sich ein 2. Bad und separates WC). Die Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, ohne unser Obligo, Irrtum vorbehalten.

Es liegt ein Energieausweis vor:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,5 kWh
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Öl
Baujahr 1966
Ausweis ausgestellt am 08.12.2019,
gültig bis 07.12.2029

 

Immobilien Daten

Kaufpreis:390000 €
Wohnfläche ca.:122 m²
Grund ca.:180 m²
Objektart:Haus
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:1966
Maklerprovision:3,48 % vom Kaufpreis, inkl. 16 % ges. MWSt.
frei ab:vermietet
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:1
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:93,5 kWh
Wesentlicher Energieträger:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1966

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H