Rarität in Heidingsfeld: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern und PKW-Stellplätzen

97084 Würzburg, Andreas-Grieser-Straße 32

Objektnummer: 2alnl5v

Objektbeschreibung:

Bitte schicken Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die einziehen werden.

Im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld vermieten wir die 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1970, in 2013 wurde das Gebäude komplett saniert auf Neubaustandard.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.500,- für die Wohnung inkl. der Stellplätze, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 300,-.
Die Mietkaution liegt bei € 4.500,- (3 Kaltmieten).

Die Wohnfläche in der Wohnung beträgt ca. 115 m², die Fläche der Terrasse beträgt ca. 80 m², sie ist zu einem Viertel mit in die Wohnfläche von ca. 135 m² eingerechnet.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in die Wohnung, die im 2. Stockwerk liegt. Der Massiv-Stab-Parkettboden wurde in 2023 abgeschliffen und neu eingelassen.

Von dem großzügigen Koch-, Eß- und Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf die große Terrasse, die im vorderen Teil bepflanzt ist. Von dort aus haben Sie einen schönen Fernblick.

Die Wohnung ist modern gestaltet und hat eine angenehme Raumhöhe.

Sie verfügt über eine Einbauküche und zwei Bäder.
Für Ihre PKW bzw. Motorräder stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Des weiteren ein Kellerabteil.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriß.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Selbstauskunft mit Lohn- und Gehaltsabrechnungen sowie ein Schufa-Bonitätscheck.

Ausstattung:

Weiße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen von Bosch, Spülmaschine von Bosch, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, separates Gefrierfach;

Massiver Stab-Parkettboden in den Zimmern, die Bäder sind grau gefliest;

1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche,
1 weiteres Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne;

Entkalkungsanlage im Haus;

Lüftungsanlage in der Wohnung;

Kabelfernsehen,

1 Kellerabteil;

1 Abstellkammer;

1 Carport, 1 PKW-Stellplatz, 2 Motorradstellplätze;

Personenaufzug;

Kellerabteil;

1 Fahrradraum zur Mitbenutzung.

Lagebeschreibung:

Im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld.

Ein Straßenbahnanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Edeka-Markt, ein Getränkemarkt, XXL-Neubert, Mc Donalds sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens und Gastronomie im „Städtle“.

Das Mainufer in Heidingsfeld lädt zum Spazierengehen ein.

 

 

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Plänen und Flächenberechnungen können vorkommen, ohne unser Obligo.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht

Immobilien Daten

Kaltmiete:1500,00 €
Wohnfläche ca.:135 m²
Objektart:Vermietung Wohnung
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:1970
frei ab:01.04.2024
Nebenkosten:300,00 €
Aufzug:vorhanden
Stellplatz / Garage:vorhanden
Anzahl der Parkflächen:3
Balkon / Terrasse:vorhanden