360-Grad-Rundgang: Praxisräume für eine Zahnarztpraxis in Gerbrunn

Objektbeschreibung:

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In zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Gerbrunn befindet sich die ehemalige Zahnarztpraxis.

Die Praxis ist sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie öffentliche Parkplätze.

Die Zahnarztpraxis liegt in einer Terrassenwohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. Die Praxis ist die erste Terrassenanlage von unten im 1. Stock und ist über wenige Stufen zu erreichen.

Eine zukünftig weitere Nutzung als Zahnarztpraxis bietet sich aufgrund der Einrichtung an. Es sind Praxisgegenstände wie Behandlungsstühle, Instrumentenschränke, Absaugsysteme usw. vorhanden. Die komplette Praxiseinrichtung kann nach Absprache für € 60.000,- übernommen werden.

Der Mietpreis für die Gewerbefläche beträgt monatlich € 1.440,-, TG-Stellplatz € 50,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 350,- zzgl. 19 % MwSt. Die Mietkaution beträgt € 4.470,-.

Die Nutzfläche der Praxis beträgt ca. 120,72 m². Dazu kommt eine große Terrasse mit ca. 37,70 m² Fläche.

Zu der Praxis gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, Patienten-WC, Empfang, Abstellraum, Büro, Terrasse, Behandlungszimmer 1, Behandlungszimmer 2, Behandlungszimmer 3 mit Röntgen und mit Durchgang in den Sterilraum, Vorraum mit Zugang zur Dusche/WC und zum Sozialraum, Wartezimmer, siehe hierzu auch den Grundriß.

Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen € 350,- (inkl. Wasser- und Heizkosten).

Ausstattung

– Große Terrasse
– Klimaanlage, Flurbereich stark ausgelegt
– Deckenbeleuchung, überwiegend LED
– 2 Behandlungsräume mit Klimaanlage
– Einbauschränke
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradkeller in der Tiefgarage