Kernsanierte hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Mietwohnung in der Innenstadt

97070 Würzburg, Haugerkirchgasse 7

Objektnummer: 115524888

Objektbeschreibung:

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse ein E-Mail mit Angaben zu Ihrer Person.

Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht.

Wir vermieten eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Nichtraucherwohnung in der Würzburger Innenstadt.

Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und ist bezugsfertig: hochwertige Bodenbeläge und Fliesen, großes Bad, Heizkörper, Innentüren, Elektrik, Steckdosen, EDV-Netzwerk usw. Die Decken und die Wände sind bereits verputzt und gestrichen/tapeziert.

Die hohen Räume geben einem ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohn- und Schlafräume haben eine Raumhöhe von ca. 3 Metern, der Flur hat eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter.

Die Kaltmiete beträgt € 1.463,-, dazu kommen noch die Nebenkosten, die mit € 250,- angesetzt worden sind. Den Stromverbrauch in der Wohnung rechnet der Mieter direkt mit seinem Energieversorger ab.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es kann bei der Stadt Würzburg ein Parkanwohnerausweis beantragt werden. 3 Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Parkhäuser „Seinsheimgarage“ und das „Parkhaus am Haugerkirchplatz“, ebenso der WVV Parkplatz.

Eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriß, der nur als Einrichtungsbeispiel und zur Orientierung dient.

Ausstattung

Fenster:
Doppelisolierglas-Kunststoff-Fenster in weiß der Firma Ziegler, Arnstein
2/3 der Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Türen:
Neue weiße Türen, teilweise mit Glaseinsatz (Satinato-Glastüren) mit modernen Türgriffen

Loggia-Balkon vom Eßzimmer aus zu betreten, der in den Innenhof geht

Böden:
Badezimmer beige gefliest, in allen anderen Räumen und im Flur wurde ein Designboden Joka Premium 555 Click-Variante Vinyl verlegt

Bad:
Großes, sehr schönes Badezimmer mit Badewanne, Einzeldusche, Doppelwaschbecken, WC (Softclose, Deckel und Brille schließen langsam), Raumteilerspiegel mit Beleuchtung und großer Wandspiegel mit Spiegelleuchte, Waschmaschinen- und Trockneranschluß

Beleuchtung:
Eingebaute Deckenleuchten im Flur und Bad

1 großes gemauertes Kellerabteil

Für E-Autos:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Aufladestation und eine Elektro-Carsharing-Station

 

 

 

Lagebeschreibung:

In der Würzburger Innenstadt gelegen.

Ein Straßenbahnanschluß und zahlreiche Busanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Hauptbahnhof sind Sie in wenigen Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen (Kupsch-Einkaufsmarkt, Norma, Metzgerei, Bäckereien, Gastronomie, Banken usw.)

Eine ärztliche Versorgung und mehrere Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Plänen und Flächenberechnungen können vorkommen, ohne unser Obligo.

Es liegt ein Energieausweis vor:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Ausweis ausgestellt am 25.04.2017
Ausweis gültig bis 25.04.2027

 

Immobilien Daten

Kaltmiete:1463,00 €
Wohnfläche ca.:133 m²
Objektart:Vermietung
Anzahl Zimmer:3,5
Baujahr:1953
frei ab:sofort
Nebenkosten:250,00 €
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:111,9 kWh
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1953

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H