Großes Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage von Erbshausen

97262 Hausen, OT Erbshausen

Objektnummer: 113435679

Objektbeschreibung:

Großzügig wohnen in Erbshausen!

Wir vermieten ein Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in Hausen, im Ortsteil Erbshausen auf einem großzügig bemessenen Grundstück.

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage auf einem ebenen Grundstück.

Verschiedene größere Bäume stehen auf dem Grundstück, die im Sommer Schatten spenden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.350,-, die Nebenkosten betragen € 160,-. Den Ölverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, großer Keramikspüle, Backofen (Neff), Spülmaschine (Miele), Kühlschrank mit Tiefkühler (Liebherr), Herd mit Cerankochfeld, Umluftabzug, Apothekerschrank in der Speis, kann insgesamt für € 5.900,- abgelöst werden.

Ausstattung

Böden:
Massiv-Mosaik-Parkettboden, Fliesen, Teppich

Sanitäre Anlagen:
1 Bad im Erdgeschoß mit WC, 2 Waschbecken, Badewanne, separate Dusche, Fenster, das Bad wurde in 2011 komplett saniert

1 Gäste-WC im Erdgeschoß mit Fenster, komplett saniert in 2011

1 Bad im Dachgeschoß mit WC, großer Dusche, 2 Waschbecken, Fenster, das Bad wurde in 2011 komplett saniert

1 Dusche, 1 WC und ein Waschbecken im Keller

Einbauküche gegen Ablöse, siehe Objektbeschreibung

PKW:
Große Doppelgarage, ca. 40 m²
Weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus

Heizung:
Ölzentralheizung Baujahr 2006/2007

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Hausen liegt im nördöstlichen Landkreis von Würzburg und hat mit ihren Ortsteilen (Erbshausen (-Sulzwiesen) und Rieden) ca. 2.400 Einwohner. Der Ortsteil Erbshausen selbst hat ca. 900 Einwohner.

Die Gemeinde liegt ca. 20 km von Würzburg entfernt.

Kindergärten sowie eine Grundschule sind vorhanden ebenso eine praktische Ärztin.

Restaurants und ein Cafe sind vorhanden. Ebenso ein Tante-Emma-Laden und landwirtschaftliche Selbstvermarkter.

Sie erreichen Hausen über die A 7, Ausfahrt Gramschatzer Wald und über die B 19

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen. Ohne unser Obligo.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Es liegt ein Energieausweis vor:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,8 kWh
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: E

 

Immobilien Daten

Wohnfläche ca.:210 m²
Grund ca.:1560 m²
Objektart:Vermietung
Anzahl Zimmer:7
Baujahr:1984
frei ab:01.11.2019
Nebenkosten:160,00 €
Stellplatz / Garage:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden
Balkon / Terrasse:vorhanden

Energieausweis

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:134,80 kWh kWh
Wesentlicher Energieträger:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1984

Effizienzklasse

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H