Reserviert! Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussichtsbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage in der Lindleinsmühle
97078 Würzburg, Hessenstraße 24
Objektnummer: 2kn9658
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Lindleinsmühle. Im Haus Nr. 24 selbst befinden sich 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern, diese sind versetzt aneinander angebaut. Seitlich neben den Häusern befinden sich Ruhebereiche, angelegt mit Büschen und Bäumen. Bänke zum verweilen und erholen sind vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für einen Mitarbeiter der Uni.
Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk (ohne Aufzug) und hat einen Aussichtsbalkon ins Grüne.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, siehe Grundriß.
Gemäß Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das monatliche Hausgeld € 336,-.
Die Rücklagen per 31.12.2024 für die gesamte Wohnanlage betragen € 357.204,42, anteilig € 7.254,81.
Lagebeschreibung:
Der Würzburger Stadtteil Versbach bietet eine erstklassige Infrastruktur:
Lidl, Bäckereien, Metzgerei, Tankstellen, Gastronomie usw.
Des weiteren sind Kindergärten und Schulen vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage für einen Mitarbeiter der Universitätsklinik.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Energieausweis
Energieausweis:
Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 14.11.2018,
Ausweis gültig bis: 14.11.2028
Baujahr: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 116 kWh
Effizienzklasse: D
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten, Abweichungen von Flächenberechnung können vorkommen, ohne unser Obligo.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobilien Daten
| Kaufpreis: | 230000 € |
| Objektart: | Verkauf ETW |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1979 |
| Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis |
| frei ab: | sofort |
| Stellplatz / Garage: | vorhanden |
| Anzahl der Parkflächen: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
Energieausweis
| Art des Ausweises: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 116 kWh |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1979 |
Effizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H