Reserviert! Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Lengfeld mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung:

Bitte senden Sie uns bei Interesse ein Email für Ihrem Namen, Anschrift und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

In ruhiger Aussichtslage im Würzburger Stadtteil Lengfeld befindet sich das Wohnhaus, aufgeteilt auf 3 Stockwerke, mit 7 Zimmern und 3 Bädern in einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Erbaut wurde das Haus auf einem großen Grundstück mit ca. 781 m² Fläche. Der Garten ist mit schönen Blütenstauden und blühenden Gehölzen angelegt. Eine Rasenfläche lässt Platz für Kinder zum Spielen.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut, mit einem Zimmer und einem Bad und bietet viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Windfang, Bad, Flur, Abstellkammer, Büro, Küche mit Speis, Wohn- und Eßzimmer mit Durchgang auf die Terrasse, in den Garten und in die Garage mit Vorraum.

Obergeschoß:
Flur, Bad und 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer sowie ein großer Balkon, der über 2 Zimmer betreten werden kann.

Dachgeschoß:
1 Zimmer, 1 Bad, Stauraum.

Keller:
Flur, Vorratskammer, Waschraum, Heizraum, Ölraum, Werkstatt, Hobbyraum.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kürnachtal. Das Naturschutzgebiet mit seinen romantisch gelegenen Fischweihern und Weidenufern lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein.

Die Grundrisse sind dem Exposé angehängt.

Ausstattung

Keller:
Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der beheizbar ist und über Fenster/Tageslicht verfügt.

Böden:
Fliesen, Massiv-Mosaikparkett in Eiche, PVC, Teppich

Sanitäre Anlagen:
3 Bäder, jeweils 1 Bad im Erdgeschoß, 1 Bad im Obergeschoß, 1 Bad im Dachgeschoß

Fenster:
Doppelisolierglas, Kunststoff in Holzoptik, Baujahr 3/2002
Rollos, im Erdgeschoß elektrisch zu bedienen,
im Obergeschoß mit Gurtband, bis auf ein Fenster zum Balkon

Heizung:
Ölzentralheizung Marke Viessmann, Baujahr 1997, Brenner 2010

Parken:
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, mit einem Stellplatz vor der Garage

Garten, auf der Terrasse befindet sich eine Markise mit Fernbedienung

Wasserzisterne vermutlich ca. 6 cbm

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und gedämmt mit ca. 15 cm Steinwolle und ca. 5 cm Styropor.